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柳州仲裁委员会买房买车纠纷仲裁一样受理

发布时间:2019-11-27 00:20:44

  柳州仲裁委员会买房买车纠纷仲裁一样受理

  广西 杨建林  工矿产品、建筑施工一提起这些专业、生涩词汇,普通市民可能会不自觉地皱眉头,觉得它们离老百姓生活太远。上一期仲裁栏目提到,这些专业纠纷是柳州仲裁委员会受理最多的案件。其实,仲裁离老百姓生活并不远,仲裁委员会负责人特别强调:不论买车买房,还是装修物管,相应的纠纷都可以通过仲裁解决!  柳州仲裁委员会一位工作人员介绍,仲裁案件类型,受社会环境和经济形势影响,目前房地产是社会热点,由房地产引发的纠纷,在我们的受案比例中逐步上升。据了解,柳州仲裁委员会在1998年第一次集中受理商品房买卖合同纠纷。  工作人员说,这第一次也跟社会热点有关。原来,1996年柳州市遭遇百年一遇的719特大洪水,当时一些市民的房子被洪水浸泡垮塌,于是有人另择新址购买商品房,房开商原定1997年交房,结果没能按期兑现,就被部分市民集体告到柳州仲裁委,索赔违约金。  2001年起,柳州市拉开大规模城市建设和旧城改造序幕,商品房买卖格外活跃,造就相当数量的购房户,同时还带动商铺租赁等相关业务的增长。一旦房开商不能按时交房,纠纷由此而生。柳州仲裁委介绍,由于前述原因,从2004年开始,该委受理的商品房买卖合同纠纷案件大规模爆发,如2004年受理案件145件,其中商品房买卖纠纷95件;2005年受理案件105件,其中商品房买卖43件;而2009年受理的商品房买卖纠纷也较多,显着特征是多数案件的被申请人为同一个房开商、申请事项也基本一致,如逾期交付房屋、逾期办理房产证等。  柳州仲裁委员会工作人员还介绍,房地产纠纷成受案热点,还有一个新特点是涉及房地产开发各个环节。2009年6月,住在文惠桥附近的市民庞先生,因金沙角项目接受拆迁公司的方案,结果双方因5万元差价款产生纠纷,庞提起仲裁;2009年底,市民陈先生看中一套二手房,向一家中介公司交了5000元定金,中介公司却以房主反悔不卖房屋为由,拒绝履约。这些案例可以看出,从最初的房屋拆迁,到中间过程的房屋买卖、逾期交房、房屋质量,甚至到交房后的房产证、物业管理,以及市民请装修公司装修等问题,整个房地产行业链产生的纠纷,都可以提交仲裁解决。  采访结束前,一位市民咨询:国家实施房产新政,二套房首付比例提高,房开要求我增加首付款,如果我买不起房子,原先首付款能不能退回?违约算谁的啊?仲裁委工作人员感叹说:新政带来楼市新情况,估计他们受案类型将有所增加。